كتبت: مريم حسن
يهتم العديد من المواطنين بعد إصدار قانون الإيجار القديم من قبل مجلس النواب خلال الأشهر الماضية عن تفاصيل القانون ومصير نحو 3 مليون أسرة يستفيدون من الايجار القديم.
ويهتم موقع «عربي نيوز» في نشر شروط حجز الوحدات البديلة بعد تطبيق قانون الايجار القديم خلال السطور التالية:-
وفرت الدولة متمثلة في وزارة الإسكان، العديد من الشقق الآدمية بديلة بنظام الايجار القديم وينتهي بالتمليك المباشر أو التمويل العقاري عقب توفير الشروط اللازمة وهي كالتالي:
شروط الشقق البديلة
أن تكون مقيماً فعلياً في الشقة وتكون ليست مغلقة لأكثر من عام.
ألا تملك وحدة سكنية أخرى صالحة للسكن.
الالتزام بإخلاء الشقة القديمة فور استلام البديلة.
مدة انتهاء العقود
كما وضح القانون أن جميع العقود القديمة تنتهي وتعود للملاك بعد 7 سنوات من تطبيق القانون، وتنتهي مدة العقود للمحلات والشقق التجارية بعد 5 سنوات من تفعيل القانون.
وكان الدولة قد شكلت لجان لحصر الوحدات على مستوى الجمهورية وتقسيم المناطق في 5 فبراير المقبل، ذلك لتفعيل صياغة القانون الجديد ليتم العمل به بالكامل خلال عام 2026.
قيمة زيادة الايجار القديم
وينص القانون على 3 مستويات وهي:
المستوى الأول رفع القيمة الإيجارية للمستأجر حيث تكون الأماكن المتميزه تبلغ 1000 جنيه ايجار شهرى.
المستوى الثاني المناطق المتوسطه ترتفع نحو 400 جنيه إيجار شهرى
المستوى الثالث المناطق الاقتصادية زيادة بنحو 250 جنيه إيجار شهرى
كما ينص القانون على، يحق للمالك رفع دعوى طرد واسترداد الشقة دون انتظار 7 سنوات في حال إذا كانت الشقة مغلقة لمدة تزيد عن عام بدون عذر قانوني، أو إذا ثبت امتلاكك لسكن بديل.
